青梅ガーデンヒルズPART2

  • 東京都青梅市天ケ瀬町

  • 青梅線 / 青梅駅 徒歩10分

  • 1991年築 / 5階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
1,080万円
18.0万円/㎡
相場
1,116万円
18.6万円/㎡
512
915
1,318
1,721
AI査定結果
推定相場価格
1,116万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
915万円〜1,318万円
15.2万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2026年4月4日
青梅ガーデンヒルズPART2
1,080万円（18.0万円/㎡）/ 5階 / 60.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は21.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/291,080万円18.0万円5階 60.09㎡ 3LDK南
2026/03/211,180万円19.6万円3階 60.09㎡ 3LDK南
2025/06/102,000万円25.4万円4階 78.7㎡ 4LDK南
2025/02/28930万円15.3万円4階 60.59㎡ 3LDK南西
2025/02/221,480万円22.5万円4階 65.75㎡ 3LDK西
2025/02/161,580万円24.0万円4階 65.75㎡ 3LDK南
2024/11/081,640万円24.9万円4階 65.75㎡ 3LDK西
2024/10/011,680万円25.6万円4階 65.75㎡ 3LDK北西
2024/10/01850万円15.3万円2階 55.49㎡ 3LDK西
2024/07/241,780万円27.1万円4階 65.75㎡ 3LDK西
2024/07/17900万円16.2万円2階 55.49㎡ 3LDK西
2024/05/211,880万円28.6万円4階 65.75㎡ 3LDK西
2024/05/06950万円17.1万円2階 55.49㎡ 3LDK西
2024/01/151,980万円30.1万円4階 65.75㎡ 3LDK西
2023/12/261,380万円17.5万円1階 78.7㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は17.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
青梅ガーデンヒルズPART2
青梅市天ケ瀬町
青梅駅10分 1,080万円18.0万円60.09㎡3LDK5階 / 5階建 南1991年61戸RC
2023/12/24シティホームズ青梅宮の平
青梅市日向和田二丁目
宮ノ平駅1分 980万円15.2万円64.64㎡3LDK5階 / 5階建 南1991年34戸RC
2023/08/24セザール第3青梅
青梅市天ケ瀬町
青梅駅10分 680万円14.7万円46.38㎡3DK2階 / 4階建 南1989年35戸RC
2026/04/02青梅ガーデンヒルズパート2
青梅市天ケ瀬町
青梅駅9分 1,080万円18.0万円60.09㎡3LDK5階 / 5階建 南1991年61戸RC
2026/03/02コスモ青梅
青梅市大柳町
青梅駅15分 1,380万円21.7万円63.63㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年21戸RC
2024/09/07光建ハイムブリリアンス青梅
青梅市畑中一丁目
青梅駅26分 1,200万円18.0万円66.79㎡1SLDK7階 / 7階建 -1989年48戸RC
2024/02/01スプリングパレス青梅
青梅市滝ノ上町
青梅駅6分 920万円15.8万円58.32㎡3DK5階 / 8階建 西1993年58戸RC
2025/07/19ライオンズマンション青梅
青梅市滝ノ上町
青梅駅8分 750万円14.3万円52.27㎡3LDK6階 / 8階建 南東1992年31戸SRC
2026/04/04ライオンズガーデン青梅
青梅市滝ノ上町
青梅駅6分 980万円18.7万円52.38㎡2DK+S2階 / 9階建 南西1993年51戸SRC
2024/05/25ダイアパレスステーションプラザ青梅
青梅市本町
青梅駅1分 930万円20.1万円46.23㎡3K8階 / 10階建 西1986年71戸SRC
2026/01/08青梅ガーデンヒルズ
青梅市住江町
青梅駅4分 1,280万円20.0万円63.86㎡3LDK8階 / 11階建 南1990年54戸SRC
2025/09/09共立リライアンス青梅I
青梅市住江町
青梅駅3分 880万円19.1万円46.15㎡2LDK2階 / 11階建 南1990年52戸SRC
2025/11/06ハイホーム青梅
青梅市千ケ瀬町六丁目
青梅駅9分 980万円16.8万円58.31㎡3LDK2階 / 10階建 南1994年100戸SRC
2024/05/05セントラルコート青梅
青梅市千ケ瀬町五丁目
青梅駅12分 1,200万円20.7万円58.03㎡2SLDK4階 / 7階建 南1986年50戸RC
2024/10/12コムーネ青梅
青梅市千ケ瀬町四丁目
東青梅駅11分 890万円13.6万円65.4㎡3LDK2階 / 7階建 南1995年41戸RC
2025/01/20ソレイユヒルズ青梅
青梅市千ケ瀬町四丁目
東青梅駅14分 780万円14.5万円53.66㎡2LDK5階 / 7階建 南1991年17戸RC
2025/03/31ライオンズマンション東青梅第3
青梅市東青梅六丁目
東青梅駅7分 800万円15.7万円51.03㎡3DK4階 / 7階建 東1992年61戸RC
2026/03/01プレセランス・青梅
青梅市東青梅三丁目
東青梅駅5分 790万円15.7万円50.4㎡2LDK2階 / 5階建 東1990年36戸RC
2025/08/05ライオンズマンション東青梅第2
青梅市東青梅二丁目
東青梅駅3分 790万円15.6万円50.6㎡1SLDK4階 / 6階建 南1990年30戸RC
2025/01/18コスモ東青梅
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅11分 1,100万円17.7万円62.11㎡3LDK4階 / 5階建 東1990年34戸RC
2026/01/30朝日パリオ東青梅
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅10分 800万円16.6万円48.19㎡3DK5階 / 7階建 北西1994年46戸RC
2026/01/23クリオ東青梅壱番館
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅9分 999万円16.0万円62.4㎡3LDK2階 / 4階建 南西1989年13戸RC
2025/08/02レヂオンス青梅パートII
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅10分 1,249万円22.2万円56.16㎡3DK4階 / 5階建 西1991年34戸RC
2026/02/03ドミール東青梅
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅10分 1,150万円22.1万円52.1㎡3LDK1階 / 6階建 南西1995年35戸RC
2026/04/05ダイアパレス河辺第5
青梅市師岡町二丁目
河辺駅14分 990万円18.9万円52.5㎡3DK5階 / 5階建 東1994年47戸RC
2025/11/01ライオンズマンション河辺
青梅市師岡町二丁目
河辺駅15分 730万円15.5万円47.22㎡2LDK3階 / 5階建 -1991年65戸RC
2026/01/25ダイアパレス河辺第3
青梅市東青梅三丁目
河辺駅9分 880万円14.9万円59㎡2SDK2階 / 5階建 南1987年27戸RC
2025/11/26キャッスル河辺II
青梅市師岡町三丁目
河辺駅13分 900万円17.4万円51.68㎡2LDK5階 / 5階建 西1991年26戸RC
2024/08/31河辺パーク・ホームズ
青梅市東青梅五丁目
河辺駅8分 1,180万円17.6万円67.18㎡3LDK4階 / 5階建 南1990年43戸RC
2025/05/05センチュリー河辺
青梅市千ケ瀬町一丁目
河辺駅10分 640万円13.6万円46.92㎡3DK1階 / 3階建 北西1989年12戸RC
2026/04/03河辺ビューパレー多摩川
青梅市千ケ瀬町一丁目
河辺駅9分 1,329万円19.6万円67.76㎡2LDK3階 / 9階建 西1986年103戸SRC
2023/12/26キャッスル河辺
青梅市千ケ瀬町一丁目
河辺駅10分 1,380万円21.8万円63.28㎡3LDK3階 / 5階建 南東1990年24戸RC
2024/04/06エスカイア河辺第七
青梅市東青梅四丁目
河辺駅6分 1,125万円21.6万円52.11㎡3DK2階 / 5階建 南西1988年22戸RC
2024/10/25エスカイア河辺第7
青梅市東青梅四丁目
河辺駅6分 789万円15.1万円52.11㎡3DK2階 / 5階建 南1988年22戸RC
2024/09/13MAC青梅コート
青梅市長淵二丁目
河辺駅29分 780万円13.9万円56.25㎡3DK1階 / 4階建 -1990年43戸RC
2024/08/19河辺ホームズセンチュリー
青梅市師岡町三丁目
河辺駅7分 880万円17.6万円50㎡2LDK1階 / 6階建 西1992年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、青梅市では13.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は青梅市の平均と比較して35.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
青梅市
28.0万円/㎡
前年比-13.2%
東京都
青梅市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名青梅ガーデンヒルズPART2
所在地東京都青梅市天ケ瀬町
交通青梅線青梅駅徒歩10分
築年月1991年
階数5階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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